GERER :


Vous souhaitez confier la gestion de votre patrimoine immobilier à un professionnel de l’habitat :

Square Habitat Bretagne est à vos côtés pour gérer au mieux vos intérêts et votre patrimoine. Nos différents savoir-faire dans l’immobilier nous permettent de connaitre parfaitement le marché locatif et ses évolutions. Que vous habitiez ou non la région dans laquelle vous souhaitez louer votre bien, votre agence Square Habitat Bretagne sera votre partenaire idéal au quotidien.  

L'intégralité des honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers.

Vous bénéficiez de l'expertise d'un professionnel pour la gestion de votre bien immobilier :

Tous les mois, nous nous occupons de :

• L'envoi des avis d'échéance.
• L'encaissement des loyers.
• L'encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic.
• La relance des loyers impayés et suivi des dossiers de contentieux le cas échéant.
• Le règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds...).
• Le virement de vos loyers.

Une fois par an :

• La déclaration de vos revenus fonciers.
• La révision de vos loyers selon l'indice en vigueur.
• La régularisation des charges suivant le décompte annuel du syndic.
• Le suivi des attestations d'assurance contre les risques locatifs.
• La vérification de l'entretien de la chaudière.
• La récupération de la taxe d'ordures ménagères auprès de votre locataire.

Une fois par an, au départ de votre locataire :

• Information au centre des impôts au départ de votre locataire.
• Vérification de la validité du congé.
• état des lieux effectué par un de nos conseillers avec un rapport comparatif.
• Chiffrage des sommes imputables au locataire en cas de dégradation...
• Restitution du dépôt de garantie dans un délai de deux mois.
• Gestion technique : réseau d'artisans, devis, suivi des travaux.

Sécurisez vos revenus locatifs
Nous vous apportons une garantie sur tous les risques locatifs (impayés, contentieux, détériorations, absence de locataires) :

LOCATION


Vous souhaitez mettre en location votre patrimoine immobilier :

Vous bénéficiez d'un véritable accompagnement tout au long de vos démarches !

• Après avoir visité et estimé votre bien, nous déterminons ensemble le montant du loyer en nous basant sur des données concrètes du marché.
• Nous rédigeons le mandat de location en nous assurant que vous disposiez de toutes les pièces nécessaires au bon déroulement de votre projet.
• Nous mettons à votre service immédiatement tous nos moyens de communication afin de louer votre bien dans les meilleurs délais et meilleures conditions (vitrines, publicité presse, mailing, Internet).
• Nous accompagnons systématiquement tous nos clients lors des visites.
• Nous étudions les candidatures et vérifions la validité de toutes les pièces qui nous sont fournies.
• Nous rédigeons le contrat de location en intégrant toutes les annexes et documents nécessaires conformément à la législation en vigueur.
• Nous réalisons les états des lieux d'entrée et de sortie par des experts de l'habitat.
• Vous disposez d'une équipe dynamique, formée et professionnelle.
• Vous disposez de la puissance d'un réseau (53 agences) travaillant en synergie, optimisant ainsi vos chances.
• Nous proposons à vos locataires des offres sur leur assurance multirisques habitation.

Prenez rendez-vous avec votre conseiller Square Habitat Bretagne, et ensemble concrétisons votre projet immobilier !